Zakup nieruchomości przeważnie wiąże się z zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Lata mijają a sytuacja kredytobiorcy może poprawić się na tyle, że zastanawia się on nad wcześniejszą spłatą kredytu. Czy jest to możliwe?
Okres kredytowania nieruchomości można skrócić na dwa sposoby – nadpłatą lub spłatą. Nadpłata jest to systematyczne spłacanie większej kwoty, niż wynosi rata kredytu. Przez spłatę rozumiemy uregulowanie kredytu w pełnej wysokości zobowiązania.
Zobacz też: Rata kredytu hipotecznego – jak ją obliczyć?
Najkorzystniej jest spłacić całość zadłużenia po 3-5 latach (w zależności od banku) od zaciągnięcia kredytu. Wcześniejsza spłata może wiązać się z różnymi kosztami odsetek za pierwszy okres, dlatego warto wstrzymać się z tą decyzją.
Skonsultuj się ekspertem mFinanse
Zanim podejmiesz decyzję o całkowitej spłacie zadłużenia, musisz dokładnie przeanalizować spisaną umowę i sprawdzić, jak wygląda zależność pomiędzy wcześniejszą spłatą zadłużenia a odsetkami. Zdarza się, że w umowie kredytu zapisano, że wcześniejsza spłata kredytu, np. w ciągu pierwszych 3 lat od uruchomienia wiąże się z dodatkową prowizją dla banku. Warto przeliczyć sumę korzyści z takiego rozwiązania.
Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego jest możliwa zawsze. Zgodnie z dokumentem wydanym wspólnie przez Rzecznika Finansowego oraz UOKiK kredytodawca musi zwrócić kredytobiorcy część pobranych opłat i prowizji.
Jeśli zdecydujesz się na wcześniejszą spłatę zadłużenia, nie zapłacisz odsetek za „niewykorzystany” okres, na jaki udzielono kredyt. Ponadto spłata ta umożliwia rezygnację z produktów bankowych, jakie zostały „przypisane” do kredytu, co także obniża kwotę zobowiązania i pozytywnie wpływa na zdolność kredytową.
Zobacz też: Dodatkowe koszty kredytu hipotecznego
* Administratorem Twoich danych osobowych jest mFinanse S.A. Twoje dane będą przetwarzane w celu telefonicznego kontaktu konsultanta mFinanse S.A. z Tobą w celu przedstawienia oferty. Wypełnienie powyższych pól jest równoznaczne z wyrażeniem przez Ciebie zgody na ten kontakt. W przypadku zaznaczenia dodatkowej zgody powyżej Twoje dane osobowe będą przetwarzane również w celu przedstawiania Ci ofert w przyszłości. Obie zgody możesz wycofać w dowolnym czasie drogą pisemną lub elektroniczną pod adres rodo@mfinanse.pl. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych, w tym o przysługujących Ci prawach oraz o danych kontaktowych Administratora, znajduje się tutaj.
*mFinanse S.A. z siedzibą w Warszawie (ul. Ks. I. Skorupki 5, 00-546 Warszawa), wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział Gospodarczy KRS pod nr 0000365126, kapitał zakładowy: 115.245.000 złotych, NIP: 7251903631. Numer wpisu do działu I rejestru pośredników kredytowych: RPH000300. Rejestr pośredników kredytowych dostępny jest na stronie internetowej www.knf.gov.pl.
Ta strona jest chroniona przez mechanizm reCaptcha i stosujemy Regulamin i Politykę prywatności Google.