mfinanse - Twój ekspert finansowy
Umów się
na spotkanie

Kredyt hipoteczny

Oblicz zdolność lub ratę pod hipotekę

Kalkulatory przeliczają dane kilkunastu banków - wprowadź dane, poznaj 3 najkorzystniejsze wyniki i umów się z ekspertem

Kalkulator zdolności kredytowej
Kalkulator raty kredytowej

Kredyt hipoteczny z mFinanse to:

  • dopasowana oferta mBanku oraz kilkunastu innych banków
  • szeroki wachlarz celów kredytowania: na dom, mieszkanie, działkę, remont lub budowę,
    a także na spłatę kredytów w innych bankach
  • możliwość kredytowania nawet do 90% wartości nieruchomości
  • pomoc w zdobyciu koniecznego wkładu własnego
  • możliwość spłaty nawet do 35 lat w ratach równych lub malejących
  • kredyt w PLN lub walutach obcych dla osób osiągających dochód za granicą
  • atrakcyjne i elastyczne warunki kredytowania: możliwość wcześniejszej całkowitej
    lub częściowej spłaty kredytu, możliwość pokrycia z kwoty kredytu opłat okołokredytowych
  • pomoc profesjonalnego eksperta na każdym etapie wnioskowania
  • wybierzesz kredyt idealny dla Ciebie

Jak otrzymać kredyt hipoteczny?

Zobacz proces kredytu, krok po kroku

Spotkaj się z nami
Wybierz najlepszą ofertę
Złóż wniosek
Uruchom kredyt
Ciesz się wybranym produktem
Spotkaj się z nami
Wybierz najlepszą ofertę
Złóż wniosek
Uruchom kredyt
Ciesz się wybranym produktem

Najczęściej zadawane pytania

Jest to długoterminowy kredyt, którego zabezpieczeniem jest nieruchomość. Może on być wykorzystywany w następujących celach:

  • zakup nieruchomości na rynku wtórnym i pierwotnym
  • budowa i rozbudowa domów
  • remont i modernizacja
  • refinansowanie kosztów poniesionych na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych
  • refinansowanie kredytów hipotecznych z innych banków

Tak, banki dopuszczają taką możliwość, jednakże taki produkt nazywamy „pożyczką hipoteczną”. Pożyczka hipoteczna z zasady jest droższym produktem od kredytu hipotecznego, ale umożliwia wydanie środków w dowolny sposób, a nie tylko na cele mieszkaniowe, jak ma to miejsce w przypadku kredytu hipotecznego.

W ofercie banków pojawia się również pożyczka na spłatę zobowiązań kredytowych – wówczas mówimy o kredycie konsolidacyjnym.

Zdolność kredytowa to, przeprowadzona przez bank, ocena Twoich możliwości w zakresie spłaty kredytu, bądź pożyczki dokonywana na podstawie przedstawionych przez Ciebie dokumentów i oświadczeń. Bank sprawdza, jakie raty będziesz w stanie spłacać po odjęciu od miesięcznego dochodu wszystkich posiadanych przez Ciebie zobowiązań kredytowych, stałych opłat i kosztów życia. Jeśli ubiegasz się o kredyt lub pożyczkę wspólnie (np. z małżonkiem) analiza obejmuje sytuację finansową obojga wnioskodawców.

Minimalny wkład własny jaki powinien posiadać klient wynosi minimum 10% wartości kredytowanej nieruchomości. Innymi słowy, jeżeli nieruchomość, którą chcesz nabyć kosztuje 100 tys. PLN wówczas musisz posiadać środki własne na poziomie 10 tys. PLN (10%).

Tak, istnieje taka możliwość, jeśli osiągasz dochód w następujących walutach Euro, USD, GBP, NOK, SEK.

Tak otrzymasz, ale pod warunkiem, że posiadasz uregulowany status pobytu w Polsce tj.:

  • karta czasowego pobytu
  • karta stałego pobytu
  • zaświadczenie o zarejestrowaniu obywatela UE

Tak, jak najbardziej. W przypadku takiej sytuacji spłacasz tylko aktualny kapitał kredytu, który pozostał do spłaty. Jest jednak pewne obostrzenie – jeżeli zdecydujesz się na spłatę w ciągu 3 pierwszych lat trwania kredytu, to bank może pobrać prowizję za wcześniejszą spłatę w kwocie nie większej niż 3% spłaconej kwoty (opłata ta nie może być większa niż suma odsetek spłaconych do czasu całkowitej spłaty kredytu).

Wymagany jest określony staż pracy w celu potwierdzenia stabilności dochodu. I tak odpowiednio:

  • umowa o pracę na czas nieokreślony – staż od min. 1 miesiąca
  • umowa o pracę na czas określony – staż od min. 3 miesięcy
  • działalność gospodarcza – prowadzenie działalności od min. 12 miesięcy
  • umowy cywilnoprawne – min. 6 miesięcy

Musimy pamiętać, że banki stawiają nam dwa ograniczenia. Pierwszym z nich jest okres trwania kredytu – tutaj maksymalny czas to 35 lat. Drugi z warunków to wiek kredytobiorcy w chwili spłaty kredytu. Dla naszych klientów mamy możliwość udzielania kredytu do 80 roku życia.

Innymi słowy – możesz otrzymać kredyt na maksymalny okres 35 lat, pod warunkiem, że w dniu spłaty ostatniej raty nie przekroczysz 80 roku życia, czyli w momencie wnioskowania będziesz przed 45 urodzinami.

Tak, jak najbardziej. W każdej chwili możecie sprzedać oraz kupić taką nieruchomość. W takim przypadku bank, w którym jest zaciągnięty kredyt hipoteczny wystawia osobie sprzedającej nieruchomość zaświadczenie z informacją o kwocie kredytu do spłaty oraz numer rachunku, na który powinny zostać przelane pieniądze mające spłacić kredyt.

Ekspert mFinanse
Masz dodatkowe pytania?

Porozmawiaj z naszymi ekspertami

Warto skorzystać z pomocy ekspertów mFinanse

Czasu nie kupisz, a z nami marzenia spełniają się szybciej
Kilkuset doświadczonych ekspertów na terenie całej Polski sprawia, że możesz umówić się w dogodnym dla Ciebie miejscu i o odpowiedniej porze
Mamy większe możliwości
Nasze wieloletnie relacje z wiodącymi bankami pozwalają nam uzyskać dla Ciebie lepsze warunki niż mógłbyś zrobić to samodzielnie
Różnica, która może Cię sporo kosztować
Wynegocjujemy korzystniejsze warunki Twojego kredytu, tak aby jego koszt był możliwie najniższy
Razem raźniej
Nasz ekspert przeprowadzi Cię nie tylko przez cały proces wnioskowania o kredyt, ale wspomoże również niezbędną wiedzą po jego uruchomieniu. Tobie zostawimy tylko podpisy
Budujemy zaufanie
Bezpłatnie wspieramy we wszystkich formalnościach