12 września 2018

Dodatkowe koszty kredytu hipotecznego

Poznaj wszystkie dodatkowe koszty kredytu hipotecznego i zobacz, jak dzięki swojej wiedzy wybrać ten najlepszy dla Ciebie

Rata kredytu hipotecznego sama w sobie jest kosztem w comiesięcznym domowym budżecie. Jednak oprócz niej występują również dodatkowe opłaty, o których warto pamiętać. Co to za opłaty? Pokażemy Ci w poniższym artykule.

Dodatkowe koszty kredytu hipotecznego dzielą się na trzy główne grupy: koszty początkowe (ponoszone jednorazowo), koszty cykliczne, które będą występowały przez pewien czas lub cały okres spłaty kredytu oraz koszty sporadyczne, mające miejsce tylko w określonych sytuacjach.

Do jednorazowych kosztów kredytu hipotecznego ponoszonych przez kredytobiorcę należy zaliczyć:

 

  • prowizję za udzielenie kredytu: jest ona pobierana przez bank w dniu uruchomienia kredytu i zazwyczaj mieści się w przedziale od 0% (w ofercie promocyjnej) do nawet 5%. Możesz ją opłacić z własnych środków lub uwzględnić w kwocie kredytu;
  • ubezpieczenie na życie lub od utraty pracy: czasami banki oferują dodatkowe ubezpieczenie, którego koszt pobierany jest w dniu uruchomienia kredytu; podobnie jak w przypadku prowizji, tę opłatę możesz uiścić z własnych środków lub powiększając kredyt o jej kwotę;
  • ubezpieczenie pomostowe: stanowi dodatkowe zabezpieczenie banku w momencie, gdy właściwe zabezpieczenie hipoteczne jeszcze nie jest dokonane; jego wartość mieści się zazwyczaj w przedziale 0,3-2% i o tyle do momentu wpisu do księgi wieczystej wzrastają odsetki w comiesięcznych ratach;
  • opłata za wycenę nieruchomości: jej wartość waha się w granicach od ok. 100 zł do nawet ponad 1 000 zł, płatności (w zależności od banku) dokonujesz albo jeszcze przed decyzją kredytową, albo już po wybraniu konkretnej oferty;
  • opłata za transzę kredytu: dodatkowa opłata, z którą należy się liczyć przy wypłacaniu kwoty kredytu w transzach (np. podczas zakupu nieruchomości u dewelopera), zwykle jest to koszt 200-300 zł, choć niektóre banki nie pobierają tego typu opłaty;
  • opłata za wniosek o wpis do hipoteki na rzecz banku: wynosi 200 zł + 19 zł podatku od czynności cywilno-prawnych.
Ekspert mFinanse
Masz dodatkowe pytania?

Porozmawiaj z naszymi ekspertami

Zobacz również: