Marzysz o własnym „M”? Nie wiesz jeszcze do końca, jakie ono powinno być? Zastanawiasz się, czy kupić mieszkanie od dewelopera czy z rynku wtórnego? Przedstawiamy najważniejsze kwestie, jakie warto przeanalizować przed podjęciem takiej decyzji. Każda z opcji ma swoje wady i zalety. Wybór jednej z nich jednak wcale nie musi być trudny. Wystarczy, że określisz, na czym najbardziej Ci zależy, i wytypujesz rozwiązanie, które w większym stopniu spełnia Twoje oczekiwania.
Zobacz też: Flipowanie mieszkań – co to jest house flipping?
Warto już na początku szukania upragnionych czterech kątów określić, czy interesuje Cię mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego.
W przypadku pierwszej opcji masz do wyboru lokale, które były już „używane” – miały jednego lub więcej właścicieli. Oferowane są przez agentów nieruchomości lub bezpośrednio przez osoby, do których aktualnie należą. Przede wszystkim należy wiedzieć, że zakup mieszkania z rynku wtórnego wiąże się z koniecznością zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Jego wysokość to 2% wartości nieruchomości. Dodatkowym kosztem, gdy w sprzedaży pośredniczy biuro nieruchomości, jest także prowizja.
Jeśli chcesz być pierwszym właścicielem danego lokalu, postaw na rynek pierwotny. Możesz na nim nabyć własne „M”, które jest: w trakcie budowy, w stanie deweloperskim lub już wykończone. Umowę podpiszesz z deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową.
Skonsultuj zakup z ekspertem mFinanse
Dlaczego warto zdecydować się na zakup mieszkania z rynku wtórnego? Najważniejsze zalety tego rozwiązania to:
Zakup mieszkania z drugiej ręki, które jest wyremontowane i umeblowane, to szansa na szybką przeprowadzkę. Trzeba jednak pamiętać, że niektóre z oferowanych mieszkań wymagają gruntownego remontu, a to oddala w czasie ewentualną przeprowadzkę. Nie mówiąc już o dodatkowych kosztach, które trzeba ponieść.
Chociaż, na pierwszy rzut oka, cena mieszkania z rynku wtórnego może wydawać się korzystniejsza od ceny zakupu mieszkania z rynku pierwotnego, w dłuższej perspektywie może być zupełnie odwrotnie. W mieszkaniach z rynku pierwotnego zwykle stosuje się nowoczesne rozwiązania, które mają znaczny wpływ na obniżenie kosztów utrzymania. Tym samym, zapłacenie wyższej ceny na start się opłaca. Dlaczego jeszcze warto wybrać mieszkanie z rynku pierwotnego?
Warto przy tym pamiętać, że mieszkanie z rynku pierwotnego jest otoczone nowoczesną infrastrukturą. Chodzi tu np. o nowoczesne windy czy garaże podziemne.
Niezależnie od tego, czy planujesz zakup mieszkania z rynku pierwotnego czy wtórnego, możesz sfinansować je za pomocą kredytu. Korzystając z kalkulatora kredytu hipotecznego, łatwo sprawdzisz swoją zdolność kredytową i oszacujesz wysokość miesięcznej raty.
Stoisz przed dylematem: rynek pierwotny czy wtórny? Czy powinieneś wybrać mieszkanie od dewelopera czy z rynku wtórnego? W ostatnich latach, popyt na mieszkania jest tak duży, że najlepsze oferty znikają często w ciągu kilku dni. Trzeba zatem szybko podejmować decyzje. Sprawdź, co warto wziąć pod uwagę, szukając zalet i wad obu opcji:
Rynek pierwotny a wtórny – różnica między nimi ma wiele wymiarów. Pamiętaj jednak, że nie tylko ona się liczy. Czasem zdarza się tak, że ktoś szuka mieszkania na rynku wtórnym, a ostatecznie kupuje je u dewelopera. Bez względu na to, którą opcję wybierzesz, możesz spełnić marzenie o własnym „M”. Jeśli potrzebujesz wsparcia w sfinansowaniu jego zakupu, skontaktuj się z ekspertem mFinanse. Przedstawi Ci on oferty różnych banków oraz pomoże przejść przez cały proces kredytowy.
* Administratorem Twoich danych osobowych jest mFinanse S.A. Twoje dane będą przetwarzane w celu telefonicznego kontaktu konsultanta mFinanse S.A. z Tobą w celu przedstawienia oferty. Wypełnienie powyższych pól jest równoznaczne z wyrażeniem przez Ciebie zgody na ten kontakt. W przypadku zaznaczenia dodatkowej zgody powyżej Twoje dane osobowe będą przetwarzane również w celu przedstawiania Ci ofert w przyszłości. Obie zgody możesz wycofać w dowolnym czasie drogą pisemną lub elektroniczną pod adres rodo@mfinanse.pl. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych, w tym o przysługujących Ci prawach oraz o danych kontaktowych Administratora, znajduje się tutaj.
*mFinanse S.A. z siedzibą w Warszawie (ul. Ks. I. Skorupki 5, 00-546 Warszawa), wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział Gospodarczy KRS pod nr 0000365126, kapitał zakładowy: 45.245.000 złotych, NIP: 7251903631. Numer wpisu do działu I rejestru pośredników kredytowych: RPH000300. Rejestr pośredników kredytowych dostępny jest na stronie internetowej www.knf.gov.pl.
Ta strona jest chroniona przez mechanizm reCaptcha i stosujemy Regulamin i Politykę prywatności Google.