Ile kosztuje wykończenie mieszkania – z deweloperem i samodzielnie?

Zobacz też: Jaki kredyt na remont domu lub mieszkania?

Koszt wykończenia mieszkania deweloperskiego

Jeśli obliczasz na jaki koszt wykończenia mieszkania deweloperskiego powinieneś się przygotować, to przede wszystkim pod uwagę musisz wziąć własne upodobania i preferencje. W zależności od potrzeb i możliwości finansowych możesz zdecydować się na wykończenie mieszkania za pomocą materiałów najwyższej jakości oferowanych przez marki premium, lub skorzystać ze standardowych materiałów. Oczywiście każdy właściciel nowego mieszkania, chce je wykończyć w taki sposób, żeby przez kolejne lata wymiana czy remonty nie były konieczne.  

Oprócz samych kosztów materiałów wykończenie nieruchomości, to także koszt ekipy remontowej. Biorąc to pod uwagę, możesz zdecydować się na zlecenie wszystkich prac wykończeniowych deweloperowi, od którego kupujesz mieszkanie, albo cały proces zrealizować samodzielnie. Ile kosztuje wykończenie mieszkania w każdej z tych opcji?

Wykończenie mieszkania – koszt z deweloperem

Deweloperzy najczęściej oferują możliwość wykończenia mieszkania „pod klucz”. Ta opcja oznacza, że do nowego M możemy wprowadzić się bez konieczności samodzielnego przeprowadzania remontów. W takim mieszkaniu są już położone wszystkie instalacje, a deweloper zadbał także o tynki, gniazdka elektryczne, podłogi, biały montaż obejmujący urządzania sanitarne w kuchni i łazience. Zdarza się, że taka opcja obejmuje także pełne umeblowanie mieszkania.

Chociaż wykończenie mieszkania „pod klucz” nie jest bardzo popularne, to stale zyskuje zwolenników. Dlaczego? Przede wszystkim oszczędza dużo czasu i energii, którą trzeba poświęcić na samodzielne zakupy materiałów budowlanych oraz znalezienie i nadzorowanie ekipy budowlanej. Jeżeli nie lubisz planować, a codzienne obowiązki utrudniają Ci znalezienie czasu na zajmowanie się remontem, to takie rozwiązanie może być właśnie dla Ciebie.

Czy wykończenie mieszkania przez dewelopera „pod klucz” ma wady? Deweloper najczęściej proponuje dwie lub trzy opcje wykończenia mieszkania, które różnią się zakresem prac wykończeniowych oraz użytymi materiałami. Chociaż deweloperzy proponują wykończenie nieruchomości według aktualnych trendów związanych z designem, te opcje mogą nie wpasować się w Twój gust. W praktyce w takiej sytuacji może się okazać, że zanim wprowadzisz się do mieszkania, będziesz chciał jeszcze coś w nim zmienić.

Co najważniejsze dla właściciela, to rozwiązanie jest też często droższe niż samodzielne wykończenie nieruchomości. Stawki za wykończenie metra kwadratowego, w zależności od wybranej u dewelopera opcji, mogą wahać się od kilkuset złotych do nawet kilku tysięcy. Wybierając konkretny pakiet wykończenia z podaną stawką za wykończenie metra kwadratowego, nie mamy możliwości zmniejszenia kosztów.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim samodzielnie?

Cały czas większa jest grupa właścicieli, którzy po zakupie mieszkania od dewelopera decydują się na samodzielne wykończenie mieszkania. Koszt takiej inwestycji łatwiej kontrolować, ponieważ możesz decydować o każdym użytym podczas remontu materiale czy elemencie wyposażenia.

Plusem jest także całkowita dowolność w aranżacji wnętrza i wyborze materiałów wykończeniowych. Dzięki temu, nowe mieszkanie odpowiada na Twoje potrzeby i wpisuje się w Twój gust. Planując wykończenie mieszkania możemy też szukać promocyjnych opcji, wyprzedaży lub gromadzić niezbędne materiały przed rozpoczęciem prac. Dzięki temu finalny koszt wykończenia nieruchomości będzie niższy, niż przy opcji pod klucz. Część prac można także wykonać własnoręcznie, co także wpłynie na finalny koszt przygotowania nieruchomości do wprowadzenia się.

Plus w postaci oszczędności finansowych rekompensuje czas i energię, które musimy poświęcić zanim mieszkanie będzie gotowe do zamieszkania. Samodzielnie musimy znaleźć ekipę remontową i dbać o to, żeby efekty jej pracy były zgodne z naszymi oczekiwaniami.

Jeżeli planujesz zakup mieszkania z rynku pierwotnego i szukasz opcji finansowania skontaktuj się z ekspertami mFinanse, którzy będą wspierać Cię w całym procesie uzyskiwania kredytu hipotecznego.

Zobacz też: Home staging – Jak sprzedawać w ten sposób nieruchomości?

FAQ – często zadawane pytania

Ile kosztuje wykończenie mieszkania przez dewelopera „pod klucz”?

Wykończenie mieszkania przez dewelopera „pod klucz” może kosztować od kilkuset złotych do nawet kilku tysięcy złotych za metr kwadratowy, w zależności od wybranego pakietu; taka opcja często jest droższa niż samodzielne wykończenie, ale oszczędza czas i konieczność nadzorowania prac.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania samodzielnie?

Wykończenie mieszkania samodzielnie pozwala lepiej kontrolować koszt wykończenia mieszkania, ponieważ możesz wybierać materiały, korzystać z promocji i wykonywać część prac własnoręcznie, co zwykle obniża wydatki kosztem większego zaangażowania czasu i energii.

Co zazwyczaj obejmuje wykończenie mieszkania „pod klucz” oferowane przez dewelopera?

Wykończenie mieszkania „pod klucz” zazwyczaj obejmuje wszystkie instalacje, tynki, gniazdka elektryczne, podłogi oraz biały montaż (urządzenia sanitarne w kuchni i łazience), a czasami również pełne umeblowanie mieszkania.

Jakie czynniki najbardziej wpływają na koszt wykończenia mieszkania?

Na koszt wykończenia mieszkania wpływają przede wszystkim jakość użytych materiałów (standard vs marki premium), koszty ekipy remontowej oraz zakres prac; wybierając wykończenie od dewelopera płacisz często stałą stawkę za m2 bez możliwości jej obniżenia, natomiast samodzielne wykończenie daje możliwość oszczędności poprzez wybór tańszych materiałów, promocji lub własną pracę.