Powszechnie uważa się, że singlom trudniej jest uzyskać kredyt, ponieważ banki – teoretycznie – wykazują większe zaufanie do par i rodzin z dziećmi. Nic bardziej mylnego! Okazuje się, że single mają równe szanse w dążeniach o wsparcie finansowe na zakup mieszkania. Jakie warunki należy spełnić i jak wyglądają procedury przyznawania kredytu na mieszkanie dla singla?
Zobacz też: Czy można wziąć kredyt na umowę zlecenie?
Wśród podstawowych kryteriów, na jakie bank zwraca uwagę podczas weryfikowania zdolności kredytowej – zarówno singli, jak i małżeństw – wymienić należy:
Istotny jest tutaj wskaźnik DTI (z ang. debt to income) oznaczający zależność pomiędzy uzyskiwanymi dochodami a zobowiązaniami finansowymi osoby ubiegającej się o kredyt. Wydatki nie powinny przekraczać 40% pobieranych dochodów.
W porównaniu ze staraniami o kredyt na mieszkanie dla singla, małżeństwa mają jedną przewagę – przeważnie wykazują wyższą liczbę źródeł dochodu, gdy zarówno mąż, jak i żona pracują. Jednocześnie w rodzinie koszty utrzymania są rozłożone na więcej osób. Okazuje się zatem, że single mają wyższe wydatki przy niższych przychodach – nie jest to jednak regułą i czasem wykazują wysoką zdolność kredytową.
Warto też wspomnieć, że obciążone hipoteką mieszkanie dla singla jest związane z ryzykiem banku. W przypadku problemów finansowych nie ma drugiej osoby, która mogłaby kontynuować spłacanie kolejnych rat. Z tego powodu niekiedy wśród wymogów pojawia się wykupienie dodatkowego ubezpieczenia od utraty pracy lub ustanowienie żyranta, co stanowi pewne formy zabezpieczenia dla banku.
Dowiedz się od eksperta mFinanse czy otrzymasz kredyt hipoteczny
Wbrew pozorom osoby niebędące w związku także mają kilka zalet w oczach banku, w porównaniu z małżeństwami. W tym kontekście podkreśla się przede wszystkim:
Jak widać, uzyskanie kredytu hipotecznego przez singla nie jest trudne. Niekiedy wiąże się z dodatkowymi wymaganiami, którym jednak można z łatwością sprostać, aby móc cieszyć się własnym mieszkaniem.
Zobacz też: Co to jest zdolność kredytowa i od czego zależy?
Zamów bezpłatną konsultację z ekspertem mFinanse
* Administratorem Twoich danych osobowych jest mFinanse S.A. Twoje dane będą przetwarzane w celu telefonicznego kontaktu konsultanta mFinanse S.A. z Tobą w celu przedstawienia oferty. Wypełnienie powyższych pól jest równoznaczne z wyrażeniem przez Ciebie zgody na ten kontakt. W przypadku zaznaczenia dodatkowej zgody powyżej Twoje dane osobowe będą przetwarzane również w celu przedstawiania Ci ofert w przyszłości. Obie zgody możesz wycofać w dowolnym czasie drogą pisemną lub elektroniczną pod adres rodo@mfinanse.pl. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych, w tym o przysługujących Ci prawach oraz o danych kontaktowych Administratora, znajduje się tutaj.
*mFinanse S.A. z siedzibą w Warszawie (ul. Ks. I. Skorupki 5, 00-546 Warszawa), wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział Gospodarczy KRS pod nr 0000365126, kapitał zakładowy: 115.245.000 złotych, NIP: 7251903631. Numer wpisu do działu I rejestru pośredników kredytowych: RPH000300. Rejestr pośredników kredytowych dostępny jest na stronie internetowej www.knf.gov.pl.
Ta strona jest chroniona przez mechanizm reCaptcha i stosujemy Regulamin i Politykę prywatności Google.
