Jak wziąć kredyt na spłatę poprzedniego kredytu hipotecznego?

ulga mieszkaniowa - kto może z niej skorzystać i co można odliczyć?

11 kwietnia 2019

Bywa, że kupujący podejmują decyzję o zakupie nieruchomości już obciążonej hipoteką np. przez kredyt poprzedniego właściciela. Jeśli mamy własne środki możemy spłacić dług ciążący na nieruchomości a hipoteka wykreślona z księgi wieczystej.

Zobacz też: Kredyt hipoteczny – co to jest?

Kiedy nie mamy możliwości spłacenia długu z własnych pieniędzy

możemy przejąć dotychczasowy kredyt dłużnika – przejmując czyjś kredyt, bierzemy na siebie zadłużenie sprzedającego i zobowiązujemy się do jego spłaty
możemy własnym kredytem spłacić ciążące na hipotece zobowiązanie i uzyskać nowy wpis hipoteki do księgi wieczystej
możemy starać się o kredyt na spłatę poprzedniego zadłużenia.

Kredyt na spłatę poprzedniego kredytu, jak to zrobić?

sprzedający prosi bank, w którym wziął kredyt o wydanie zaświadczenia, w którym zawarto wysokość długu oraz numer konta do spłaty
należy spisać u notariusza umowę przedwstępną gdzie zostaną zawarte wszystkie obowiązki stron i zasady rozliczeń transakcji
sprzedający powinien również wystąpić o oświadczenie mówiące o tym, że bank, po otrzymaniu środków, wyda dokument, który umożliwi wykreślenie hipoteki.

Chcesz wziąć kredyt hipoteczny?

Skonsultuj się z ekspertem mFinanse

O kredyt na zakup nieruchomości obciążonej hipoteką można starać się w każdym, dowolnym banku. Kluczowe jest, aby kredyt sprzedającego nieruchomość został jak najszybciej spłacony, a nowa hipoteka kupującego znalazła się na pierwszym miejscu w księdze wieczystej, co staje się gwarancją dla banku, że w przypadku egzekucji długów, ten wierzyciel zostanie zaspokojony. Przed zakupem nieruchomości należy, przede wszystkim, dokładnie przeanalizować i zapoznać się z zapisami w księdze wieczystej.

Jeśli szukasz informacji o tym, w jaki sposób dowiedzieć czy nieruchomość, którą chcesz kupić nie jest obciążona – przeczytaj w kolejnym wpisie.