Prowadzisz jednoosobową działalność gospodarczą i chcesz wziąć kredyt hipoteczny? Jednym z czynników, które bank bierze pod uwagę, oceniając zdolność kredytową przedsiębiorcy, jest forma opodatkowanie. Dowiedz się, jak zwiększyć swoją szansę na uzyskanie kredytu.
Zdolność kredytowa w przypadku osoby prowadzącej jednoosobową działalność gospodarczą jest najczęściej średnią dochodu netto z ostatnich dwunastu miesięcy. Jeśli chcesz mieć wyższą zdolność kredytową, dzięki czemu uzyskasz wyższy kredyt hipoteczny, możesz rozważyć opcję zapłaty wyższego podatku od dochodu.
Jeśli planujesz zaciągnięcie kredytu hipotecznego w najbliższym czasie, warto to przedyskutować wcześniej z ekspertem finansowym i biurem rachunkowym, jaka forma opodatkowania będzie dla Ciebie optymalna. Pamiętaj, że banki przy obliczaniu zdolności kredytowej preferują najbardziej te formy opodatkowania, z których jasno wynika wysokość Twoich comiesięcznych dochodów.
Porozmawiaj o kredycie z ekspertem mFinanse
Prowadzenie działalności gospodarczej wymaga określenia formy, w jakiej będziemy się rozliczali z Urzędem Skarbowym. Najczęściej wybierane opcje rozliczenia z fiskusem w przypadku JDG to:
Większość przedsiębiorców podczas wyboru formy opodatkowania kieruje się tym, aby płacić jak najniższe podatki. Jest to zrozumiałe, jednak z punktu widzenia zaciągnięcia kredytu hipotecznego, może okazać się niekorzystne (jak już wspomniano, forma opodatkowania jest jednym z elementów wpływających na zdolność kredytową). W przypadku ryczałtu banki, obliczając dochód netto, uwzględniają zazwyczaj do 40% przychodów. Potencjalni kredytobiorcy korzystający z karty podatkowej są w jeszcze gorszej sytuacji, bowiem instytucja finansowa nie jest w stanie nie jest w stanie ustalić rzeczywistych dochodów przedsiębiorcy.
Bank przy ocenie Twojej zdolności kredytowej każdorazowo bierze pod uwagę dochód netto – już po odliczeniu podatków i składek ubezpieczeniowych. Przy staraniu o kredyt warto by ten dochód był jak najwyższy, ale musisz się liczyć z tym, że wtedy zapłacisz też większą kwotę podatku.
Warto wyraźnie podkreślić, że prowadzenie działalności gospodarczej nie wyklucza możliwości zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Istnieją jednak pewne czynniki, które mogą to utrudnić lub uniemożliwić. Są to m.in.:
Zobacz też: Kredyt dla firm poniżej 12 miesięcy – czy są takie oferty dla nowych biznesów?
Zamów bezpłatną konsultację z ekspertem mFinanse
* Administratorem Twoich danych osobowych jest mFinanse S.A. Twoje dane będą przetwarzane w celu telefonicznego kontaktu konsultanta mFinanse S.A. z Tobą w celu przedstawienia oferty. Wypełnienie powyższych pól jest równoznaczne z wyrażeniem przez Ciebie zgody na ten kontakt. W przypadku zaznaczenia dodatkowej zgody powyżej Twoje dane osobowe będą przetwarzane również w celu przedstawiania Ci ofert w przyszłości. Obie zgody możesz wycofać w dowolnym czasie drogą pisemną lub elektroniczną pod adres rodo@mfinanse.pl. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych, w tym o przysługujących Ci prawach oraz o danych kontaktowych Administratora, znajduje się tutaj.
*mFinanse S.A. z siedzibą w Warszawie (ul. Ks. I. Skorupki 5, 00-546 Warszawa), wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział Gospodarczy KRS pod nr 0000365126, kapitał zakładowy: 45.245.000 złotych, NIP: 7251903631. Numer wpisu do działu I rejestru pośredników kredytowych: RPH000300. Rejestr pośredników kredytowych dostępny jest na stronie internetowej www.knf.gov.pl.
Ta strona jest chroniona przez mechanizm reCaptcha i stosujemy Regulamin i Politykę prywatności Google.
