Zakup własnego mieszkania to dla wielu osób jedno z największych marzeń. Jednak często, zaraz obok ekscytacji, pojawia się też niepokój – wizja pustego portfela po podpisaniu umowy kredytowej i rozpoczęciu spłaty kredytu. Czy mając ograniczony budżet, można bezpiecznie zaplanować zakup nieruchomości? Przeczytaj, jak mądrze się przygotować, aby trudności finansowe nie pokrzyżowały Twoich planów.
Pierwszy krok to analiza Twojej sytuacji finansowej. Zanim podejmiesz decyzję o zakupie mieszkania i zadłużeniu się na kilkanaście lub kilkadziesiąt lat, koniecznie przemyśl kilka kwestii:
Jeżeli masz wątpliwości, czy Twój budżet uniesie ratę kredytu, warto najpierw zbudować tzw. poduszkę finansową, czyli oszczędności na kilka miesięcy życia. Dzięki temu wizja pustego portfela nie będzie tak przerażająca. Zdolność kredytową łatwo obliczysz przy pomocy kalkulatora zdolności kredytowej.
Może Cię też zainteresować: Kredyt hipoteczny 400 tys. zł — jaka rata?
W pierwszej kolejności spłać drobne zobowiązania, zadbaj o brak opóźnień w płatnościach.
Skorzystaj z wiedzy i doświadczenia ekspertów mFinanseZastanawiasz się nad kredytem hipotecznym?
Zastanawiasz się, jakie dokumenty są potrzebne? Lista wymagań może się różnić w zależności od banku, ale zazwyczaj trzeba przygotować:
Warto zebrać wszystkie dokumenty wcześniej – przyspieszy to cały proces ubiegania się o kredyt hipoteczny.
Jeżeli Twoja sytuacja finansowa nie jest jeszcze stabilna, nie rezygnuj z marzeń. Czasem warto poczekać kilka miesięcy, poprawić swoją zdolność kredytową i zwiększyć oszczędności. W razie wątpliwości lub niejasności pamiętaj, że możesz skorzystać z wiedzy ekspertów mFinanse. Pomogą Ci przejść całą drogę – od wstępnej analizy, przez wybór najlepszej oferty, aż po podpisanie umowy i późniejsze zarządzanie kredytem. Możesz również skorzystać z kalkulatora kredytu hipotecznego, by oszacować najkorzystniejszą opcję.
Wzięcie kredytu hipotecznego to dopiero początek. Nawet najlepiej zaplanowany budżet może zostać wystawiony na próbę przez nieprzewidziane sytuacje. Dlatego warto:
Sprawdź też: Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego – co warto wiedzieć?
W przypadku trudności finansowych nie bój się rozmawiać z bankiem. Jeśli masz problemy ze spłatą, warto od razu zgłosić się do banku i poszukać rozwiązań (np. wakacje kredytowe lub restrukturyzacja zadłużenia).
Z tego filmu dowiesz się, jak zarządzać finansami, zadbać o zdolność kredytową i unikać typowych błędów:
Dla osób z ograniczonym budżetem myśl o wieloletnim kredycie może wydawać się przytłaczająca. Jednak dobrze przygotowany kredyt hipoteczny nie musi oznaczać pustego portfela. Wręcz przeciwnie – może być impulsem do lepszego zarządzania finansami i inwestycją w przyszłość. Jeśli potrzebujesz dodatkowych środków np. na remont, sprawdź kalkulator kredytu gotówkowego.
Nie musisz być specjalistą od finansów, by podjąć dobrą decyzję – wystarczy, że sięgniesz po wsparcie tam, gdzie to potrzebne. Jeśli nie masz jeszcze własnej nieruchomości i chcesz skorzystać z programów wsparcia, warto sprawdzić program Mieszkanie na Start. Z kolei kalkulator Mieszkanie na Start pomoże Ci oszacować wysokość potencjalnych dopłat.
Dowiedz się co i jak możesz to sfinansować
Tak, jest to możliwe, ale banki mogą wymagać dłuższego okresu udokumentowanych dochodów (np. z ostatnich 12 miesięcy) oraz dodatkowych dokumentów potwierdzających ciągłość współpracy. Warto wcześniej skonsultować się z ekspertem, by ocenić swoją sytuację i przygotować odpowiednią dokumentację.
Średnio cały proces trwa od 3 do 6 tygodni. Czas zależy m.in. od kompletności dokumentów, sprawności banku oraz rodzaju nieruchomości. Warto zebrać wszystkie potrzebne dokumenty z wyprzedzeniem, aby uniknąć opóźnień.
Zazwyczaj tak – większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 10-20% wartości nieruchomości. W niektórych przypadkach możliwe jest skorzystanie z programów wsparcia (np. Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy tzw. „Mieszkanie na Start”), które mogą obniżyć lub częściowo zastąpić wkład własny. Warto sprawdzić dostępne opcje i porównać oferty.
Źródła:
Zamów bezpłatną konsultację z ekspertem mFinanse
* Administratorem Twoich danych osobowych jest mFinanse S.A. Twoje dane będą przetwarzane w celu telefonicznego kontaktu konsultanta mFinanse S.A. z Tobą w celu przedstawienia oferty. Wypełnienie powyższych pól jest równoznaczne z wyrażeniem przez Ciebie zgody na ten kontakt. W przypadku zaznaczenia dodatkowej zgody powyżej Twoje dane osobowe będą przetwarzane również w celu przedstawiania Ci ofert w przyszłości. Obie zgody możesz wycofać w dowolnym czasie drogą pisemną lub elektroniczną pod adres rodo@mfinanse.pl. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych, w tym o przysługujących Ci prawach oraz o danych kontaktowych Administratora, znajduje się tutaj.
*mFinanse S.A. z siedzibą w Warszawie (ul. Prosta 18, 00-850 Warszawa), wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział Gospodarczy KRS pod nr 0000365126, kapitał zakładowy: 45.245.000 złotych, NIP: 7251903631. Numer wpisu do działu I rejestru pośredników kredytowych: RPH000300. Rejestr pośredników kredytowych dostępny jest na stronie internetowej www.knf.gov.pl.
Ta strona jest chroniona przez mechanizm reCaptcha i stosujemy Regulamin i Politykę prywatności Google.
KARIERA w mFinanse 
