Spis treści
1.Jak obliczyć zdolność kredytową?2.Planujesz zakup nieruchomości?3.Co wpływa na zdolność kredytową?4.Czy można złożyć kilka wniosków kredytowych, by porównać zdolność kredytową?Kredyt hipoteczny pod zakup nieruchomości to długofalowe zobowiązanie, do którego powinieneś się odpowiednio przygotować. Dzięki temu zwiększysz swoje szanse na pozytywne rozpatrzenie wniosku. Sprawdzenie zdolności kredytowej jest jednym z kluczowych punktów na liście rzeczy do wykonania przed wzięciem kredytu. Właśnie dzięki niej dowiesz się, jaką maksymalną kwotę będziesz mógł pożyczyć w banku. Jak obliczyć zdolność kredytową, by mieć pewność, że wniosek nie zostanie odrzucony ze względu na zbyt wysoką oczekiwaną wartość? Tego dowiesz się z poniższego artykułu.
Niestety nie ma jednego ogólnego wzoru, dzięki któremu po podstawieniu konkretnych danych obliczysz dokładną zdolność kredytową. Każdy bank udzielający kredytów hipotecznych ma bowiem swoją własną politykę i wytyczne, dlatego w różnych instytucjach Twoja zdolność kredytowa (a dokładniej jej wysokość) może być zupełnie inna. Nie sposób zatem w sposób jednoznaczny wskazać, jak banki liczą zdolność kredytową.
A zatem jak obliczyć zdolność kredytową, by wiedzieć, o jaką kwotę będzie warto zawnioskować? Czy to całkowicie niemożliwe? Na szczęście nie! Wystarczy poprosić o pomoc eksperta finansowego, który szacunkowo wyliczy ją dla Ciebie na podstawie przekazanych danych. Swojego najbliższego eksperta, który z przyjemnością pomoże ci dokonać takich przybliżonych obliczeń, a także odpowie na dodatkowe pytania dotyczące otrzymania kredytu hipotecznego, znajdziesz tutaj.
Porozmawiaj z ekspertem mFinanse o kredycie hipotecznym. Dowiedz się jakie czynniki mogą mieć wpływ na Twój kredyt
Zobacz też: Jak inwestować w nieruchomości?
A jak liczona jest zdolność kredytowa – jakie informacje będą potrzebne do jej szacunkowego wyliczenia? Na spotkanie z ekspertem przygotuj poniższe informacje; to one wpływają bowiem na zdolność kredytową i są niezmienne, a także identyczne dla każdego banku:
Źródło i wysokość Twoich dochodów – wypisz wszystkie miejsca, z których czerpiesz dochody wraz z kwotami wpływającymi na konto. Może być to np. wysokość pensji etatowej (średniomiesięczny dochód netto z ostatnich kilku miesięcy, minimum 3, a najlepiej 6), a także kwota renty, emerytury, średnia wartość wynikająca z rozliczenia umowy zlecenia, przychodów z działalności gospodarczej czy dodatkowych przychodów, np. pochodzących z wynajmu nieruchomości.
Podczas rozmowy z doradcą w banku można się zatem spodziewać wielu dociekliwych pytań. Warto odpowiadać na każde z nich – oczywiście w sposób zgodny z prawdą – ponieważ nawet z pozoru nieistotna informacja może rozstrzygnąć o pozytywnym rozpatrzeniu Twojego wniosku kredytowego.
Zobacz też: Ekspert kredytowy – zobacz, w czym może Ci pomóc
Odpowiedź na pytanie, czy do określenia zdolności kredytowej można złożyć kilka wniosków w różnych bankach, brzmi: tak, jak najbardziej. Samo złożenie takiego wniosku nie jest jeszcze zobowiązujące. Jak wspomnieliśmy, wysokość zdolności kredytowej tej samej osoby może być inna dla każdej instytucji. W związku z tym wiele osób decyduje się na zawnioskowanie o kredyt w kilku bankach, by wybrać ofertę, która najbardziej odpowiada oczekiwaniom finansowym wnioskującego. Więcej na temat wnioskowania o kredyt hipoteczny dowiesz się w tym miejscu.
Podsumowanie:
|
* Administratorem Twoich danych osobowych jest mFinanse S.A. Twoje dane będą przetwarzane w celu telefonicznego kontaktu konsultanta mFinanse S.A. z Tobą w celu przedstawienia oferty. Wypełnienie powyższych pól jest równoznaczne z wyrażeniem przez Ciebie zgody na ten kontakt. W przypadku zaznaczenia dodatkowej zgody powyżej Twoje dane osobowe będą przetwarzane również w celu przedstawiania Ci ofert w przyszłości. Obie zgody możesz wycofać w dowolnym czasie drogą pisemną lub elektroniczną pod adres rodo@mfinanse.pl. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych, w tym o przysługujących Ci prawach oraz o danych kontaktowych Administratora, znajduje się tutaj.
*mFinanse S.A. z siedzibą w Warszawie (ul. Prosta 18, 00-850 Warszawa), wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział Gospodarczy KRS pod nr 0000365126, kapitał zakładowy: 45.245.000 złotych, NIP: 7251903631. Numer wpisu do działu I rejestru pośredników kredytowych: RPH000300. Rejestr pośredników kredytowych dostępny jest na stronie internetowej www.knf.gov.pl.
Ta strona jest chroniona przez mechanizm reCaptcha i stosujemy Regulamin i Politykę prywatności Google.