Ile trzeba zarabiać, żeby dostać 500 tys. kredytu?

Planujesz zakup mieszkania lub domu i zastanawiasz się, ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt na 500 tys. złotych? Wysokość kredytu zależy przede wszystkim od Twojej zdolności kredytowej. Sprawdź, jakie zarobki będą potrzebne, by uzyskać kredyt 500 tys. zł  i co możesz zrobić, aby zwiększyć swoje szanse.

Od czego zależy zdolność kredytowa?

Twoja zdolność kredytowa to jeden z ważniejszych czynników podczas ubiegania się o kredyt. To nic innego jak ocena możliwości spłaty zobowiązania w przyszłości.

Banki analizują m.in.:

1. wysokość i stabilność dochodów;
2. rodzaj zatrudnienia (umowa o pracę, B2B, umowy cywilnoprawne);
3. liczbę osób na utrzymaniu;
4. miesięczne koszty życia;
5. inne zobowiązania kredytowe (np. leasing, karty kredytowe);
6. historię kredytową w BIK.

Aby dowiedzieć się, czy możesz liczyć na kredyt 500 tys. zł, sprawdź wstępnie swoją sytuację za pomocą kalkulatora zdolności kredytowej.

Przeczytaj, od czego jeszcze zależy zdolność kredytowa: Ranking zdolności kredytowej

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt 500 tys. zł?

To ile trzeba zarabiać, zależy m.in. od okresu spłaty zaciągniętego zobowiązania oraz wysokości raty. Przyjmując przykładowo:

• kredyt na 30 lat,
• oprocentowanie około 7,5%,
• rata miesięczna około 3 500-3 800 zł (przy stałym oprocentowaniu),

to, aby dostać kredyt na 500 tys. zł, trzeba zarabiać co najmniej 6 500-7 000 zł netto miesięcznie jako singiel bez innych zobowiązań. Dla pary – wystarczy około 5 000 zł netto na osobę.

Jeśli masz dzieci, inne kredyty, leasing auta czy wysokie koszty utrzymania – wymagany dochód wzrośnie. Dlatego warto wcześniej sprawdzić swoją sytuację finansową np. z pomocą kalkulatora kredytu hipotecznego.

Zastanawiasz się jak przygotować się do kredytu. Odpowiada ekspert mFinanse: 

Kredyt 500 tys. zł – jakie zarobki i co jeszcze ma znaczenie?

Żeby określić, ile trzeba zarabiać, by dostać kredyt na mieszkanie w wysokości 500 tys. zł, należy wziąć też pod uwagę kilka istotnych czynników, takich jak:

• liczba osób w gospodarstwie domowym,
• wysokość innych zobowiązań finansowych,
• okres kredytowania (najczęściej 25-30 lat),
• wysokość wkładu własnego (minimum 10-20% wartości nieruchomości),
• formy zatrudnienia i stabilności dochodów.

Skontaktuj się z ekspertem kredytowym, który bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność i pomoże przejść przez cały proces.

Aby uzyskać kredyt na 500 tys. zł, musisz posiadać wkład własny – minimum 10-20% wartości nieruchomości. Oznacza to, że przy zakupie mieszkania za 625 tys. zł, musisz mieć minimum 62 500-125 000 zł środków własnych.

Zobacz też, jak dostać kredyt na mieszkanie: Jak dostać kredyt na mieszkanie? Przewodnik krok po kroku

Jak zwiększyć swoje szanse na kredyt 500 tys. zł?

Jeśli Twoje zarobki są bliskie wymaganym progom, ale jeszcze niewystarczające, możesz:

• połączyć dochody z partnerem/partnerką;
• zmniejszyć liczbę innych zobowiązań (spłać kartę kredytową, zamknij debet);
• rozważyć dłuższy okres kredytowania, by zmniejszyć ratę;
• zbudować pozytywną historię kredytową – np. spłacając małe pożyczki lub zakupy na raty;
• wnioskować wspólnie z rodzicem lub rodzeństwem.

Każdy z tych kroków może realnie zwiększyć Twoją zdolność kredytową i przybliżyć Cię do uzyskania kredytu – nawet jeśli dziś wydaje się on poza zasięgiem.

Co przygotować przed złożeniem wniosku o kredyt?

Zanim udasz się do banku lub specjalisty kredytowego, przygotuj najważniejsze dokumenty i dane, które będą potrzebne do oceny Twojej sytuacji finansowej.

Najczęściej wymagane są:

• zaświadczenia o dochodach;
• wyciągi z konta bankowego (najlepiej z ostatnich 3-6 miesięcy);
• informacje o aktualnych zobowiązaniach (np. kredytach, limitach, leasingach);
• dokumenty dotyczące nieruchomości, którą chcesz kupić.

Im lepiej przygotujesz się do rozmowy z ekspertem, tym sprawniej przebiegnie cały proces i szybciej otrzymasz decyzję kredytową.

Kredyt 500 tys. zł – podsumowanie

Aby dostać kredyt 500 tys. zł, trzeba zarabiać od około 6 500 zł netto wzwyż – ale wszystko zależy od sytuacji finansowej, zobowiązań, liczby osób w gospodarstwie domowym i formy zatrudnienia. Najlepiej sprawdzić to samodzielnie w kalkulatorze zdolności kredytowej lub umówić się na rozmowę ze specjalistą.

Chcesz wziąć mniejszy kredyt? Sprawdź informacje o miesięcznych zobowiązaniach przy kredycie na 400 tys. zł: Jaka rata przy kredycie 400 tys. zł?